炭黑產業(yè)網據中外涂料網消息，疫情蔓延造成的影響已經發(fā)酵了3年，終端市場的低迷行情帶來的“多米諾骨牌”連鎖反應讓各行各業(yè)受到前所未有的沖擊。今年上半年，中國房地產市場整體延續(xù)了去年以來的下行壓力，市場整體的供求和成交都沒有明顯轉暖的跡象。

千億房企減半，僅剩9家

據國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，2022年1-6月，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%;其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%;其中，住宅銷售額下降31.8%。

從企業(yè)目標完成情況來看，在公開披露年度目標的規(guī)模上市房企中，多數(shù)企業(yè)截至6月末的目標完成率不足40%，有近半數(shù)企業(yè)甚至不足30%。絕大多數(shù)企業(yè)上半年的目標完成度均大幅低于去年同期，部分企業(yè)目標完成度較去年同期的降幅大于20%。據中外涂料網了解，2022年上半年銷售額破千億的房企僅有9家，較去年同期19家減少10家。

值得注意的是，在市場尚未明顯回暖的情況下，房企還將迎來償債高峰，據信達證券統(tǒng)計，2022年下半年、2023年和2024年仍是償債高峰期。具體到月度來看，7月房企債務到期規(guī)模822.23億元，為下半年償債最高峰，后續(xù)償債規(guī)模逐步下降，2023 年1月、3月和4月償債規(guī)模再次上升，但整體低于今年7月。

業(yè)內人士認為，2022 年下半年房企的經營環(huán)境仍將充滿挑戰(zhàn)，房企流動性壓力巨大，房企的信用和業(yè)務狀況將持續(xù)分化，短期內行業(yè)仍面臨較大下行壓力。

　　多家涂料企業(yè)利潤大跌

中國是全球最大的涂料消費國和生產國，其中建筑涂料是涂料中產量最大的品種，占到涂料市場51%。房地產行業(yè)需求下行，對涂料行業(yè)的影響不言而喻。

從已公布的經營數(shù)據來看，2022年多數(shù)涂料企業(yè)業(yè)績都大幅下滑甚至是出現(xiàn)虧損，特別是建筑涂料領域。廣信材料一季度凈利潤虧損1149.35萬元;飛鹿股份預計上半年凈利潤虧損1200萬元~1850萬元;樂通股份預計上半年凈利潤虧損700萬元~1200萬元;集泰股份預計上半年凈利潤同比下降88.79%~92.52%......

涂料行業(yè)資深觀察員王大為表示，疫情之下人們對于大宗消費更加謹慎，房地產行業(yè)的產銷量下滑將導致家具、家電、鋁材、涂料等關聯(lián)產業(yè)需求下行;這種冷淡逆勢傳導，對化工原料也會造成影響。疊加目前汛期南澇北旱、疫情持續(xù)加碼，各地工廠、制造業(yè)等開工率降低，相當于抹殺了裝修和家居旺季，短期內涂料終端市場需求難以改善。